正当な事由（正当事由）

借地借家法による賃貸借契約の更新拒絶及び解約申し入れ等において、必要とされる道理にかなった理由のこと。判例では、家主・借家人の双方の事情を考慮して、社会的な立場からどちらが建物を必要とするものであるか否かで正当事由が決められている。実際は、貸し手の事情より、借り手の言い分が優先されることが多い。