みなさま、こんにちは。本日は「お住い探しキャンペーン」のお知らせです。

現在、弊社では「お住い探しキャンペーン」としてご予約来場のお客様に
「宝くじ30枚」をプレゼントしております。（～3/2まで）

プレゼント対象となるには、ご見学前にネット推進課へのご予約が必要となります。
その他にもご注意いただく点がございますので、必ず下記リンク先から詳細をご確認くださいね。

お住い探しキャンペーン！
http://www.leben.co.jp/shinsyuncam/raizyou/saitama_washimiya.html

分からないことがございましたら、タカラレーベン・ネット推進課、0120-533-253までご連絡下さい。
みなさまのご来場、心よりお待ちしております♪

ご入居予定のお客様は、レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナの「どこ？」に
ご興味をお持ち頂いたのでしょうか？本日は、その決め手となったポイントをご紹介いたします！

ご入居をお待ちになられているお客様は、様々なエリア（東京・埼玉・神奈川・千葉・茨城・群馬・栃木など）から
お引越しをされるようです。近隣にお住まいの方々を含め、魅力のポイントをお伝えしますね♪

・区画整理が整っており街並みがとても綺麗だった。
・「新宿」や「池袋」などの通勤も1時間程度で、乗換えもないから。
・公園なども多く、小学校や中学校も近いので子育て環境に最適。
・すぐ近くに商業施設の出店予定があり、買い物施設が隣接するのでとても便利になりそう。
・南向き中心で明るく部屋も広々。
・リビングダイニングには床暖房が標準装備だから寒い時期でも快適に過ごせると思った。
・街のシンボルになるような大きいマンションだったから。あと駐車場が、月々300円から借りられるなんて驚いた。
・お客様が来た時は、ゲストルームに泊まってもらおうと思う。これがあれば両親も気軽に遊びに来れそう。
・ガスを使わないオール電化の安心性が魅力だった。
・セキュリテｲもしっかりしてるから歳の事も考えて、戸建から買い替えました。
・今の家賃と同じぐらいで、今よりも広いマイホームなんて夢のようです。
・メゾネットのお部屋がとても個性的で魅力だったから。

などなど、多数のご意見がございました！ご参考になりましたか？

ブログだけでは語り尽くせませんが、ご入居をとても楽しみにされているのが伝わってきますよね。

いかがでしたか？これからもあらゆる情報をお届けして参りますので、どうぞお楽しみに。

この時期になると何かと話題になるもののひとつに「確定申告」があります。
皆様もテレビのニュースなどで耳にする機会が多いのではないでしょうか？

確定申告と聞くと個人事業主の方がメインになりがちですが、住宅を購入した場合にも関係があるんですよ。
そこで本日は、季節柄、住宅購入者への税金負担を軽減させる「住宅ローン控除」のお話をしたいと思います。

そもそも「住宅ローン控除」とはどのような制度なのでしょうか？

「住宅ローン控除」は、マイホームを購入する時に住宅ローンを利用した場合に、
所得税から一定額を控除するという制度です。

控除額は、居住した年によって変わります。2004年に居住した場合が最大500万円で、
それ以降、居住した年が後になるにつれて減額され、2008年は160万円。
適用対象には、新規建築や増改築も含みます。

正式な名称は「住宅借入金等特別控除」。
一般に「住宅ローン控除」または「住宅ローン減税」といわれています。

住宅ローンを組む人にはうれしい制度ですが、現行の制度の適用期限は2008年の入居までで、
毎年段階的に縮小される予定となっています。
住宅ローンを組んでお住まいをご購入されるのであれば、要チェックです！

レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナは、2008年9月末ご入居予定。
勿論「住宅ローン控除」の対象になります。

但し「住宅ローン控除」を受けるには、確定申告をする必要があります。
サラリーマンの場合、初年度だけ確定申告すれば、翌年からは税務署から送られてくる書類と住宅ローンの
残高証明書を年末調整のときに会社に提出してください。あとは会社が手続きをしてくれるはずです。

知っていれば得をする！住宅関係の税制面はとても複雑ですので、モデルルームでも
この季節は税金面のご相談が多く寄せられるそうです。

スタッフがお客様の状況に合わせ、アドバイスさせて頂きます！まずは一度、モデルルームへいらしてみませんか？

今回は便利になっていく周辺エリアについてのご案内です！

皆様は「東鷲宮」駅で下車されたことはございますか？
今現在の「東鷲宮」駅周辺は、駅前にダイエー、TSUTAYA、マツモトキヨシ、郵便局、
美容室、居酒屋などが集中しており不便なわけではありませんが、少し物足りない状況ですよね。

地元の方々は、車で10分程の大宮栗橋線沿いにある商業施設を利用される方が多いようです。

そこで！！このエリアにお住まいになる方々には吉報があります！！
それは、当マンションの北側にこんな計画があるのです。↓↓↓↓↓↓
http://www.pref.saitama.lg.jp/A01/BA00/kenpouhome/t1932/t1932.htm
（PDFのNO11・12をご参照ください。）

ベルク・しまむら・セキ薬品・ケーヨーホームセンターなどが徒歩2分ほど所に出来る
ようです。とても便利になりますよね！

その他にも、鷲宮町には商業施設が計画されています。↓↓↓↓↓↓
http://www.town.washimiya.saitama.jp/kakuka/12toshiseibi/toshiseibi_oshirase/toshiseibi_oshirase.htm

また、お隣の菖蒲町にはモラージュ菖蒲という商業施設も！↓↓↓↓↓↓
http://www.mallage.com/tenant/shobu/index.html

近い未来にとても便利な環境に変わっていきそうな気がしませんか？？
これからの街「東鷲宮」にぜひ遊びに来てください！お待ちしております！

皆様、こんにちは。本日は、モデルルームにある模型をご覧頂いて、
レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナのご紹介をしたいと思います。

「間取りは図面を見れば分かるが、建物がどのように建つのかは図面を見ただけじゃ分からない・・」という
ご意見をよく耳にします。マンションの図面は専門家が描くので、
見慣れない私達にとっては厄介に思われがちですが、
模型をご覧頂くと立体的でイメージが湧くのではないでしょうか？

画像は、レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナを西側から見た模型になります。
手前側に見える3部屋が左からＡタイプ・Ｂタイプ・Ｃタイプです。この3タイプの裏側には、
共用施設のキッズスタジアムとキッチンスタジアム、そしてこの2つをつなぐテラスがあります。

中程の奥に見えるのは、自走式駐車場（2層3段）です。1層・2層は屋根があることになりますので、
大切なお車を雪や雨から守ります。バイク置き場や駐輪場も自走式駐車場の近くにございます。
また、洗車スペースも2台分確保しておりますので、休日に愛車のお手入れもできますよ♪

レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナには、
この他にも住む人にとって便利な施設がたくさんございます！
図面だけでは分からない、レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナの魅力を探しに、
モデルルームへいらしてみませんか？

前回の流れからちょっと専門的なお話しの続きです！

最近は住宅に関して様々なトラブルがありますので、住宅購入を検討するにあたって
来場者の皆様から耐震偽造とかは大丈夫ですか？という内容の質問がとても多く寄せられます。

今回のレーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナはそのあたりも当然考慮しており
安心・安全な住まいとしての信頼の証「住宅性能評価書」を取得予定です。
住宅性能評価書を取得するという事は、次のようなメリットが挙げられます。

構造・安全
http://www.leben.co.jp/search/higashiwashinomiya/structure/index.html

１・第三者の目でしっかりチェック…
国土交通省が指定した第三者機関が共通の評価基準と方法により、建物構造などを客観的に評価。
購入者にも住宅の性能をわかりやすく表示します。

３・住み替えの時もスムーズ…
見えない部分をしっかりと書面で証明しているため、「住宅性能評価書」を
取得していないマンションと比較して、売却時もスムーズです。

詳しくは下記アドレスで↓↓↓
http://www.sumai-info.jp/seino/index.html

今回の販売価格帯は、3LDKタイプ77㎡のお部屋が1,900万円台～と、
とても購入しやすい価格設定となっておりますが、もちろん安かろう悪かろうではありません(笑)
住まわれる方々の立場に立った安心の住まいの実現を目指し、
レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナは誕生しておりますので、
皆様、安心してご検討いただけるかと思います。気になることは、まずはモデルルームでお尋ねくださいませ！

今回は、少し専門的なお話です。

本日、レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナの中間検査が行われました。

中間検査はマンション建設がある程度進んできた時に、お部屋の仕様や設備などが間違っていないかを調べるために行う検査です。

建築物の審査は建築主事によって、計3回行われます。初めは建築計画が作成された時点、つぎに、着工後完成までの間、最後に完成直後。このうちの、初めの審査が建築確認。ここで建物が建築基準法、都市計画法などの法令に適合していると判断されれば、建築確認通知書が発行されます。

そうして、施工後の2度目の検査が中間検査にあたります。中間検査は以前は制度化されていませんでしたが、
阪神淡路大震災をきっかけに徐々に義務付けられていき、1998年に制度化されました。

中間検査に参加するのは、建設会社の所長やその他設備関係の業者の方たちです。

レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナでは、
ご契約者様へのサービスの一環として「ご契約者様専用ページ」をご提供しております。

ご契約者様専用のIDとパスワードをお渡しし、レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナの
「工事進捗状況」や「ご入居までのスケジュール」「オプション案内」等をご確認頂けるサービスです。

これなら遠方にお住まいになっていても、工事の様子が見えてきますよね。

このように竣工までに細かいチェックをし、ご契約者様に気持ち良くお引渡しの日を迎えて頂けるよう、務めております。

昨日の関東地方はすっかり雪景色でしたね！
とても寒くて・・こんな日は広いリビングでのんびりなんてのも、いいですよね！

この冬の時期の強い味方、食器洗い乾燥機の事を簡単にご説明させて頂きますね。

レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナには除菌ミスト付食器洗い乾燥機が
なんと標準設備となっております。この寒い時期、毎日のお皿洗いなどで手が荒れてしまって
ひび割れなどとても辛い時期ですよね。でもこの除菌ミスト付食器洗い乾燥機さえあれば
お肌のお悩みも半減出来るのではないでしょうか？

具体的にどんなメリットがあるのかと言うと・・？
http://national.jp/sumai/dishwasher/merit/index.html

節水・節約…食洗機の使用水量はなんと手洗いの約１/６。１年間使うと約１８，２００円もお得だそうです！

断然キレイ…手では触れられない約７０℃のお湯で洗浄、
　　　　　　　　　　約８０℃のお湯ですすぐのでしつこいラードやヘット油を溶かし、スッキリきれいに洗えます。

除菌できる…菌もはがしてとる除菌ミストタイプ！かくれた菌までしっかり除菌します。

毎日大変な手洗いと比べて、いかがでしょうか？お財布にも優しいですし、
きれいに洗えて除菌も出来て断然うれしい設備ですよね！
マンションギャラリーでは体験コーナーもご用意しておりますのでお気軽にご来場下さい！