2/ 3焼肉大王のプロフィール

焼肉大王

入社年月

2005年4月（新卒）

所属

開発部

誕生日

3月23日（おひつじ座）

趣味

野球・食事

担当

水曜日

コメント

まだ２年目ですが、このブログを通じて開発の仕事を少しでも理解して頂ければと思います。

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1/31FINAL

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どうも、焼肉大王です。

お疲れ様です。　今週で最後のブログになってしまいましたが、開発の仕事というのを
少しは理解してもらえていれば幸いです。　これから、就職活動も本格化してくると思う
ので、悔いのないように自分がほんとに望んでいる会社に行きましょう！！　

そして、社会人になると想像以上に遊べなくなるので就職活動の合間を縫って、思う存
分遊びましょう！！

日本語の足らないところも御座いましたが、今まで読んで頂いて有難う御座いました。

ＰＳ：結局、この期間でデスノートは見つかりませんでした．．．

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1/24米力！

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どうも、焼肉大王です。

お疲れ様です。　
今週、ついにコートを着てしまいました．．．。
本格的な冬って感じですね～。仕事の方も、１月に入り３月までに１本仕入れることを目標に日々やってます。

皆さんも、３月までに何とか形になるよう就職活動頑張って下さい！！　
寒いせいか、最近食べることで体を燃焼しております。　

今週の昼飯の平均おかわり回数は、４回になってしまいました。　
ちょっとメタボリックが気になり始めたので、減らそうと思うのですが、やっぱ米はうまい！!

皆さんも米力でこの冬を乗り越えましょう。（笑）

Ｐ．Ｓ
ちなみに、太った原因は食べ過ぎだけではありません。　
誤解しないように！そこのあなた！！！！

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1/17運動

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どうも、焼肉大王です。

お疲れ様です。１月の３週目に入りましたが依然、例年より暖かい日が続きますね～。
今週も、いつも通り業者のところに行き物件情報の入手に外をウロウロ。

いい運動になるから痩せるんじゃ！？と思っているかもしれませんが、運動すればするほど飯をおいしく食べることが出来るので大して痩せません。

むしろ太ります。（自分の場合は）

この時期は、日が暮れるのが早いので夕方くらいになると就職活動に力が入らないと思いますが、あと１時間、気の持ちようで今後が大きく違うと思います。　

行きたいと思える会社を見つけられるよう頑張って下さい！！　

PS．デスノート探し再開する予定です。　応援お願い致します！

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1/10挨拶回り

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どうも、焼肉大王です。

明けましておめでとうございます。　
年も変わり、寒さも厳しくなるかなと思いきや、まだ自分はコート無しの夏用スーツです。
今年はコート無しで乗り切るんじゃないかと思うくらい温暖ですね。　

皆さんにとっては就職活動しやすいんじゃないですか？？

早く正月ボケを直して、頑張って下さい！！　

年始は主に、各業者さんへの挨拶回りをします。　
電話で済ますよりは出来るなら伺って、直接挨拶する方が気持ちは伝わると思うので。　

皆さんも、「電話」と「足」をうまく使い分けて効率良く行動しましょう。　

P．S　
今年の目標：無駄使いを少なくし、多少貯金します。　後、痩せます。

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12/20仕事納め

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どうも、焼肉大王です。

日に日に寒くなってきました今日この頃。　今年度も早いこと後１週間です。
ちなみにタカラレーベンの仕事納めは他社デベロッパーより１週間ほど早いですよ、たぶん。
その１週間で社員旅行に行きます。　去年はグアムで今年はハワイです。　
毎年社員旅行が楽しみで仕事をがんばれます！！

今週は、今まで御世話になったり、これからも宜しくお願い致しますという意味で、業者へ挨拶回りをメインにして行こうと思います。　

本格的な冬を迎えましたが、皆さんも就職活動頑張って下さい。

＜今年最後のぼやき＞　
ハワイでもデスノートを必死に探します。応援の程宜しくお願い致します。　

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12/13外回り

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どうも、焼肉大王です。

１２月に入り、寒さもましてきた今日この頃です。　

とはいっても、開発部の仕事のメインは外回りなわけで．．．　
でも、いいこともあるんですよね～。　
雪の降る日に業者に飛び込むと意外と喋ってくれるし、今後の長い付き合いの中でもいい思い出になったりするし．．．　
なので、この時期の業者廻りは寒くてつらいですが、自分は好きです。

話す内容がなくなってきましたので、食べ物の話をします。　

酒を飲むときは、焼肉で胃をコーティングしましょう！　
米を食べるときは、酒は飲んじゃ駄目です！

それぞれのおいしさが半減しちゃいますよ！！　

僕からのワンポイントアドバイスでした。　　

ＰＳ
ほんとにほしくなったデスノート。今日この頃。

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12/ 6開発部

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どうも、焼肉大王です。

前回どこまで話したか忘れてしまったので、重複するかもしれませんが今回は土地を買った後のことです。　

開発部は土地を買って終わりではなく、最終的にはマンションをお客様に販売して事業が成り立ちます。ですから、建物のプラン・周辺住民への対策・営業方針等などほとんどの部署と関わりがあります。　

何回かにわたって開発の仕事内容をざっくりと話しましたが、皆さんに何となく伝わってれば、これ幸いです。　
いずれにせよ、就職活動がんばって下さい！！　

次回からは、第２章「（仮）開発人間模様」として、皆さんにお話できればな～と思います。
ちなみに今、デスノートにはまってます。　

ＰＳ．
ＤＪ　ＯＺＭＡ　祝！紅白！！

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11/29土地の契約→決済

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どうも、焼肉大王です。

今回は、契約→決済の流れをざっくりと説明します。　
契約とは、
もともとの所有者の方に、この土地をマンション分譲用地として譲ってくださいと書面で約束することです。

決済とは、
契約で約束したことを実際に履行することです。（簡単に言うと、売主は土地を買主は代金を支払います。）

決済が完了し、謄本に所有権移転が完了すれば開発課としての仕事のメインは終わりますが、土地を仕入れた後の仕事も開発課としてとても大事な仕事です。

次回は土地仕入れ後についての仕事内容をこれまたざっくり話したいと思います。
ちなみに今日、帰る途中にどうしてもカレーが食べたくて、レトルトを買って家で食べようと思ったら、今日に限って冷凍ご飯すらありませんでした。

今日の出来事で一番腹が立ちました。（ほんとは、もっと腹が立つことがあったような・・・）

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11/22開発部の実働

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どうも、焼肉大王です。

今回は、開発部として土地情報をもらった、後の実働について話したいと思います。
前回述べたように、飛び込みや電話等で得た土地情報がマンション事業として可能な土地だと判断した物については検討に入ります。　

まず、
１、物件所在地の役所で法令制限等の確認。
２、管轄の法務局で謄本（土地の所有者等が分かる物）等を取得。　
３、１・２を基に設計事務所にプランを依頼。　
４、周辺マーケット等の調査。　
５、土地代等の検証。　

ざっくりですが、検討の流れはこんな感じです。　
なかなか、文章では伝わりにくいと思いますが、いままでのを含めて少しでも開発課の仕事を分かってもらえればうれしいです。
次回は、検討後の流れ（土地の契約→決済）についてお話します。

余談ですが、土日野球の試合をしに波崎まで行ってきました。　
寒かったですが、野球の終わった後の焼肉はなんとも言えないうまさでした！！　
（よだれをダラダラ出した（笑））

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11/15どうも！

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どうも、焼肉大王です。

前回は自己紹介したので、今日は開発課の仕事内容を簡単に説明します。
営業志望の自分も最初は開発課がどういう仕事をするかがまったく分からなかったので配属になるまで、不安でいっぱいでしたが、実際仕事をしてみると、自分がしたかった「営業」でした。　

例えば、町場の不動産屋に飛び込み、土地情報の収集、事務所に戻ってからは電話で情報収集。
この繰り返しをすることにより、地場の業者から自分を覚えてもらい、以降も土地情報が出たらもらえる様になります。　
特に１年目のときは、飛び込んだ業者から定期的に情報をもらえることが、すごくうれしかったです。　
とにかく、まずは情報を仕入れることが一番大事な仕事のひとつであり、マンション事業は、マンションを建てる場所がないと成り立たない業種ですから自分は、開発課の仕事に誇りをもってます！　
営業をしたい方はお勧めです！！

P.S　今日たらこを食べました。おいしかったです。　（焼肉以外も好きなんです（笑））

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11/ 8はじめまして

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はじめまして、焼肉大王です。

まずは、自己紹介をします。僕は、理系の大学卒業で友達はSE・プログラマー・数学教授に就いていますが、前々から営業に興味があり就職活動では、不動産業を中心に活動しましたが、理系と言うこともありなかなか内定がもらえませんでした。

唯一、内定を頂けたのがタカラレーベンでした。僕がタカラレーベンに決めたのは、出身大学・学部のことを一切気にせず、やる気を一番に評価してくれたところです。

所属部署は、マンションの元となる、土地を仕入れる「開発部開発課」というところです。
仕事の内容は次回お話しますが、最後に就活で自分自身が感じたことを言わせてもらいます。

得意分野（例えば、大学で専攻していた分野とか）を中心に就活するのも、もちろん良いですが、まずは自分が本当にやりたい職種・業種を回るのをお勧めします。

生意気言って、ごめんなさい！！

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