2/19もっちゃんの部屋（建築部Ｙ課長編）１

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ど―ーもーー！もっちゃんです（・∀・）ノ
今週から、もっちゃんの部屋には建築部Ｙ課長にお越しいただきます。
新卒入社で１０年目！開発部から去年１０月からに最近異動され、開発本部全体に詳しい、タカラレーベンの開発部門では欠かせない存在です！
それでは、どーぞー！

■建築部Ｙ課長　×　もっちゃん■
建築部Ｙ課長　⇒　Ｙ　　もっちゃん　⇒　も

今週のテーマ＜建築部Ｙ課長　Ｙ課長の現在のお仕事について＞

も：本日は、お忙しい中お時間を開けていただきありがとうございます。
　　また、もっちゃんの部屋にお越しいただきありがとうございます。
Ｙ：いえいえ、あんまりいいお話ができるかわかりませんが、よろしくお願いします。
も：今日は、Ｙ課長の人生観や価値観に迫っていきたいと思います。
Ｙ：難しくないようにお願いします。
も：まず、Ｙ課長は今年何年目になりますか？
Ｙ：１０年目だね。たそがれるよ。笑
も：長いですね～。主なお仕事を教えてください。
　　というか、なぜ、開発から建築部に異動されたんですか？
Ｙ：そんなの知らーん！と言いたいところだけど・・・
　　僕の今任せられている仕事は主に、ゼネコンさんの新規開拓が主な仕事だからね。
　　そういう部分で建築の方が貢献できる、とされたんじゃないかな。
も：ゼネコンさんの新規開拓？？なぜですか？
Ｙ：ん～とだから、まず、不動産業界自体が厳しいっていうのはもっちゃんでもわかるよね。
　　不動産業界が厳しいということは、家が売れにくいということ、家が売れにくいということは、利益の回収が遅くなるってこと。
　　そうすると、マンションを建ててもらったゼネコンさんにも、支払うのが遅くなる。
　　ということは、ゼネコンさんは、マンションを建てるときに費用を立て替えてもらっているから、
　　その費用は銀行さんに借りなくちゃいけないわけですね。しかし、銀行さんも厳しい不動産業界を知っているし、
　　なかなか貸してくれない。ということは、先に払ってくれない、マンションディペロッパーは避けれらるということになる。
も：ふむふむ、なるほど。なんで、先に前払いはだめなんですか？
Ｙ：は～（-＿-；）君は、家を買うときに、建物が完成する前に費用を払うのかい？
も：い、いえ・・・（汗）
Ｙ：だろ？家が建ってから、費用を払いたいだろ？それと一緒だよ。
　　タカラレーベンにとって、条件のいいゼネコンさんの新規開拓が主に僕の仕事になっていますね。
も：なるほど。でも、なぜ、Ｙ課長が抜擢されたんですか？
Ｙ：それは～、開発で培ってきた人脈を使って、広げることができるからだよね。
　　いろんな情報ルートがあるから、部長クラスと直接お話して、この業界の情報を交換させてもらっているよ。
も：現在何社くらい広げられているんですか？
Ｙ：４０社くらい拡げて、１社が契約中で、５～６社が検討中だね。
も：すごいですね！比率ってやっぱり少ないんですね。
　　ちなみに、今マンションディペロッパー業界はどうですか？タカラレーベンは安心ですか？
Ｙ：それを僕に聞く～（・＿・；）？？いや、今がチャンスだと思うべきでしょ！！

⇒コミカルなＹ課長は、とても話しやすい雰囲気の方で、ついつい答えにくいことまで聞いちゃいました！
　次回はＹ課長のお仕事への価値観について聞きます。

　
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